Aperçu
Description
Agréable VILLA en parfait état dans un EMPLACEMENT PREMIUM
Immo Ferco vous propose cette agréable VILLA construite en 1972, en parfait état d’entretien et immédiatement habitable, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, verdoyant et calme, à seulement 200 mètres à pied de la forêt de Soignes. La propriété bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide au Ring de Bruxelles. Elle se trouve également à courte distance du centre de Hoeilaart et de la gare de Groenendaal. Baignée de lumière naturelle, cette maison est implantée sur un magnifique terrain de +/-8a90ca et développe une superficie habitable de +/-190m² (selon le certificat PEB). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée de +/-9m² avec vestiaire - WC séparé avec lave-mains - Séjour avec feu ouvert et salle à manger de +/-36,3m² avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine super équipée de +/-10m² - Bureau / salle de jeux de +/-16,5m² - Garage pour une voiture de +/-23,9m² - Buanderie. À l’étage : Hall de nuit de +/-5,2m² - 3 grandes chambres (+/-21,12,9 et 18,7m²) - Salle de bains de +/-6,8m² - WC séparé. À l’extérieur : Jardin entièrement clôturé - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieurs. PEB B : 147 kWh/m²/an - Borne de recharge électrique - 19 panneaux solaires (installés en 2023) produisant environ 7.000 kWh/an - Batterie de stockage électrique de 11 kWh (installée en 2023). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 890 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 147 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260602-0000410974-RES-4 |
| Emission CO₂ | 3 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 27959 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 670000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2186 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Ferco (IPI 502777)
| Adresse |
Brusselsesteenweg, 518
3090 - Overijse |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7741708 |