Villa à vendre

OPTION! Villa 4 chambres à geer

OPTION!OPTION!OPTION! L’Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter, au cœur du charmant village d’Omal (commune de Geer), une spacieuse villa 4 chambres implantée sur un superbe terrain de 2.034 m². Construction récente (2000), cette habitation robuste et soignée offre une superficie habitable de 175 m², complétée par un vaste grenier et un beau garage. Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts techniques et énergétiques : très bon PEB B, panneaux photo (9.100 kW), élec. conforme (2026), pompe à chaleur, k7 à bois ainsi qu’une citerne d’eau de pluie avec groupe.
Il se compose comme suit : hall + WC, séjour de 40m², cuisine récente avec coin déjeuner, buanderie, garage et des VV.
+1 : spacieux hall + WC, 4 chambres de 11, 13, 16 et 20m² et SDB.
+2 : greniers de 57m²
Extérieurs+++ : Vous profiterez d’un superbe extérieur baigné de lumière, avec un grand jardin de 1450 m² orienté sud-est. Il est agrémenté d’une piscine hors sol, d’un charmant étang et d'une terrasse pavée pour les beaux jours. Nombreuses poss. de stationnement. Situation idéale dans un village champêtre niché au milieu des champs tout en restant très proche de Waremme, hannut et E40.
Equipements+++ : SUPER PEB B 139kWh/m².an n°20260129018514, châssis PVC DV, CC mazout, adoucisseur, alarme…
Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder ! Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. Infos https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendr