Aperçu
Description
Houffalize - Propriété contemporaine au cœur de la nature
À proximité de Houffalize, dans un environnement préservé de près de 1,5 hectare mêlant jardin paysager et espace boisé, cette propriété contemporaine développe environ 700 m² habitables. Elle comprend une résidence principale ainsi que deux logements indépendants, offrant un total de 7 chambres et 5 salles de bains. Implantée au terme d’une longue allée arborée, elle bénéficie d’une situation particulièrement discrète, au sein d’une clairière ouverte sur les forêts environnantes.
La villa principale s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées vers les terrasses et le jardin exposés plein sud. Le séjour d’environ 80 m² dialogue naturellement avec les espaces extérieurs et la piscine. La partie nuit accueille notamment trois chambres avec dressings intégrés et salles d’eau.
À l’étage, deux appartements indépendants disposent chacun de leur propre cuisine équipée, salle de bains, installations techniques et accès extérieur privatif. Cette configuration permet d’envisager différents usages : résidence familiale multigénérationnelle, accueil d’invités ou activité d’hébergement touristique conforme.
L’ensemble se distingue par une conception attentive à la performance énergétique et à la pérennité des matériaux : murs en béton cellulaire, isolation renforcée, toiture en ardoises naturelles, châssis aluminium à double vitrage, chauffage par le sol, poêle de masse et domotique intégrée. Les finitions associent n
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 24 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 700 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 6 |
| Surface de la cave | 120 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 14700 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 4000 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 170 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230421007478 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 86052 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1000000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Christie's International Real Estate Brabants & Wallonie (IPI 501935)
| Adresse |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 13/0087 |