Villa à vendre

Prachtige Villa op 9 Are 63ca – 380 m² woonluxe! + Naastliggende Bouwgrond voor open bebouwing  van 9 Are 35ca – samen 18Are 99ca.


Aan de “Ontginningsstraat 27 ” te Houthalen vinden we deze villa op een Z-ZW perceel van 9Are63ca. Ze dateert van bj. 1999. De ligging is zeer gunstig en centraal, met een uitstekende verbinding naar Zonhoven-Hasselt en Genk. Eveneens ligt het op-en afrittencomplex van de E314 op een boogscheut. Ernaast bevindt zich een mooie bouwgrond voor een open bebouwing met een perceeloppervlakte van 9 Are 36ca. De bouwgrond doet momenteel dienst als uitbreiding van de tuin. Belangrijk om vermelden:  de vermelde prijs is voor het geheel! En wanneer je het aanbod grondig bekijkt doet het ons denken aan een vrijstaand landhuis uit Zuid-Frankrijk, zeker in combinatie met de prachtige “groen” tuin die rust en privacy garandeert.

Voor wat de villa betreft:
Het gaat om een zeer degelijke woning met een woonoppervlakte van maar liefst  380 m² De woning werd door de jaren heen zeer goed onderhouden en is alzo instapklaar! Eveneens werd er op  energetisch ook telkens met zeer goede  materialen gewerkt. Getuige hiervan is het lage EPC van 183 KWh/m², dus energielabel B. Dit is mede mogelijk door de goede isolatie, de zonnepanelen die 5750 Wattpiek genereren ( van 2021) en de warmtepompboiler.


Indeling gelijkvloers:

Hal
Gastentoilet
Zeer ruime open leefruimte in Lvorm ( 80m²) en bestaande uit een bureelruimte, de zitkamer, het eetgedeelte en de luxueuze open keuken. Grote ramen bieden een zee van licht. Een warme parketvloer, de houtkachel zorgen voor een gezellige sfeer. Het volledige leefgedeelte hier biedt ook een prachtig zicht op de tuin en verschaft rechtstreeks toegang naar het grote aangelegde terras.
Volledig hypergeïnstalleerde  keuken met toestellen van ATAG waaronder combi-stoomoven, microgolf/warmelucht-oven, bakoven,5 pits inductieplaat, vaatwasser en eveneens voorzien van een onverslijtbaar granieten tablet.
Wasruimte/berging

Indeling eerste verdieping:


Nachthal
Bijzonder ruime Masterbedroom ( 32m²) die ook nog ruimte kan bieden aan een inloopdressing
Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens ruim met telkens 20m²
De badkamer is volledig betegeld en  voorzien van een hoekbad, een inloopdouche, een lavabo met badkamermeubel en een toilet

Kelderverdieping


De woonst is volledig onderkelderd
Ruime inpandige garage ( zeker geschikt voor 2 grote SUV’s) die bereikbaar is  via de statige inrit links van het huis en voorzien ...