Aperçu
Description
Superbe villa 4 façades avec jardin arboré et garage- Huy
Idéalement située sur les hauteurs hutoises, au 14 Rue du Bois Marie, découvrez cette magnifique propriété d'architecte classique implantée au cœur d'un quartier résidentiel très calme. Bénéficiant d'une superbe vue aérienne et d'une implantation idéale en angle de rue, cette maison dispose d'un assez joli jardin arboré et entièrement clôturé. Parfaitement orienté plein sud, il vous offre une vue semi-dégagée vers la Meuse et la vallée environnante, un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre-ville historique de Huy.
Le bien se compose comme suit :Espaces de vie : Un hall d'entrée accueillant, un vaste living chaleureux et très lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, une cuisine fonctionnelle et un WC séparé. Espace nuit : Un hall de nuit dessert 2 belles chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant).Extérieurs : Une terrasse idéalement exposée plein sud, surplombant le jardin et offrant un panorama dégagé. Sous-sol : Une grande cave de rangement saine et un garage fermé pour une voiture accessible via l'allée latérale.
Une opportunité rare sur le marché hutois, combinant tranquillité résidentielle, excellente exposition et panorama mosane unique. Visites uniquement sur rendez-vous avec la propriétaire au 0494/18.86.09
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 1 mètre carré |
| Surface de la salle à manger | 1 mètre carré |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 2 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 1 mètre carré |
| Surface de la chambre 2 | 1 mètre carré |
| Surface de la chambre 3 | 1 mètre carré |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 1 mètre carré |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 1 mètre carré |
| Surface du terrain | 723 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 745 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260828012523 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81244 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 280000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1075 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Etude GREGOIRE, notaires associés
| Adresse |
Rue de Bas-Oha, 252/A
4520 - MOHA (WANZE) |
|---|---|
| Nom de l'agent | Gaëlle LAPORT |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3285212223 |
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