Villa à vendre

Villa à vendre avec espace professionnel

Située dans le charmant et prisé village de Mélin, découvrez cette magnifique villa implantée sur un superbe terrain de 24,45 ares, la propriété offre un environnement unique dans un cadre verdoyant, paisible et très intimiste.
Cette construction de 2010 séduira tant les familles que les indépendants à la recherche d'un lieu de vie alliant confort et activité professionnelle.

Le bien se compose de 2 entrées distincts, l’entrée principale pour la vie privée et une secondaire pour une profession libérale.
La partie professionnelle se compose d’un premier grand espace bien lumineux de m², d’un second espace avec un meuble lavabo et d’une pièce toilette + petit lavabo. Depuis la l’espace professionnel vous avez aussi un accès direct à la partie vie privée. Sans oublier qu’il y a un grand parking privé 4 voitures devant la villa.
La partie privée se compose d’un hall d’entrée au rez-de-chaussée avec un espace rangement sous l’escalier, un accès vers l’espace professionnel, la buanderie, le garage les caves et le local chaufferie.
Au 1er étage, nous avons sur le palier un espace vestiaire et une toilette avec meuble lavabo.
En ouvrant la porte vitrée, on découvre des magnifiques espaces de vie lumineux. Un grand espace salle à manger ouverte avec de grandes baies vitrées donnant une vue et accès sur la terrasse et jardin, une cuisine super-équipée disposant d'un plan de travail central et accès vers le jardin et terrasse et un living avec feux ouvert et de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse et jardin.
Toujours au 1er étage, nous avons aussi un espace avec une grande baie vitrée qui donne accès au jardin et pourrais servir de salle de jeux, de chambre, ou autre. Il y a une autre pièce bureau qui pourrait aussi devenir une chambre.
Au 2ème étage, le pallier désert 4 belles chambres, dont une parental avec une salle de bain, une deuxième salle de bain avec baignoire et douche et grenier sur la toute la superficie de la maison.
Pensée pour le confort au quotidien avec des matériaux de qualités, du granite et des espaces lumineux, elle dispose également de tout le confort technique :
Chauffage au mazout, citerne d’eau de pluie de 10000L, électricité conforme et une excellente performance énergétique (PEB B)
Un bien rare, combinant espace, modernité et potentiel, dans un cadre exceptionnel.