Villa à vendre

BIEN RARE - ERBISOEUL

SOUS OPTION
Superbe villa construite en 2004, idéalement située à Erbisoeul, dans une rue paisible offrant une vue dégagée sur les champs. Parfaite pour une grande famille ou comme investissement stratégique à proximité du SHAPE !

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée accueillant avec WC séparé

Première chambre ou bureau polyvalent

Séjour hyper lumineux de ± 40 m² avec vue sur le jardin ☀️

Cuisine à équiper
Buanderie/arrière-cuisine pratique

Garage intégré de 21m2

À l’étage :

Hall de nuit

Suite parentale avec chambre de 17,5 m² et salle de douche attenante de 5,3 m²

Trois chambres supplémentaires (17,5 m², 14 m², 11 m²)

Salle de bains familiale

Grand grenier de rangement de ± 30 m²

Extérieurs :
Jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux

Chalet de jardin

Environnement calme et verdoyant

Équipements & techniques :
Châssis PVC double vitrage avec volets partout

Système d’alarme

Citerne d’eau de pluie

Fosse septique reliée aux égouts

Chauffage central au mazout (chaudière Viessmann)

Cuve à mazout certifiée conforme ☑️

Électricité conforme ⚡️

PEB : Label C à la limite B ! (voir annonce)

Extrait de pollution du sol ☑️

CU1 : commandé

Revenu cadastral : 1.056 €
Prix : Faire offre à partir de 419.000 €
Libre à l’acte
INFOS ET VISITE AU 0471 55 11 48

⚠️ Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.