Aperçu
Description
villa de style fermier un charme authentique
C'est dans le quartier résidentiel très prisé de « Rood Klooster » à Kampenhout que se trouve cette villa exceptionnelle de style ferme. Cette propriété allie des matériaux haut de gamme à un entretien irréprochable. Grâce à sa situation centrale entre Bruxelles, Louvain et Malines, vous bénéficiez d'un accès rapide (N21) à l'aéroport et aux centres-villes.
L'agencement :
• Rez-de-chaussée : un imposant hall d'entrée avec toilettes invités mène au vaste espace de vie (53 m²), caractérisé par une cheminée impressionnante et un sol en pierre naturelle rare. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur une terrasse agréable orientée sud avec barbecue — l'endroit idéal pour les soirées d'été.
• Étage : Le couloir donne accès à 3 chambres spacieuses et à un dressing pratique. La salle de bains est équipée de tout le confort nécessaire, avec une baignoire et une douche.
• En plus : Un garage spacieux pour deux voitures, un local technique et un jardin entièrement clos garantissant une intimité et une tranquillité optimales.
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 243 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 53 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 963 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 271 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 630000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1938 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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VGK - Vastgoed Kemps (IPI 500573)
| Adresse |
Voortstraat 45
1910 - Kampenhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7680459 |