Aperçu
Description
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Nl :
In een rustige, groene & residentiële omgeving in Keerbergen bevindt zich deze instapklare villa (299 m²) op een prachtig perceel van 1.960 m². De woning combineert ruimte, comfort, privacy & luxe & werd sinds de bouw in 1990 uitstekend onderhouden & gemoderniseerd.
Via de royale inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin. De vernieuwde leefkeuken (2014) is uitgerust met kwalitatieve toestellen & sluit aan op een praktische was- & bergingruimte met toegang tot tuin & dubbele garage.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een bureau dat ook perfect kan dienen als slaapkamer, praktijk- of hobbyruimte. Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een linnenkamer en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer. Vanop het balkon geniet u van een mooi uitzicht op de achtertuin & de avondzon.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt maximale privacy & beschikt over een vaste barbecue. Absolute blikvanger is het exclusieve wellness-poolhouse met verwarmd zwembad & jetstream. Deze wellnessruimte werd in 2025 vernieuwd & omvat een sauna, douche, toilet, kitchenette, ontspanningsruimte & een kelder met technische ruimte, fitnessmogelijkheden & wijnkelder.
Verder beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming, kruipkelder, alarmsysteem, waterverzachter, zonwering, conforme elektriciteit bij akte & een EPC-label C (207 kWh/m² jaar).
Vraagprijs exclusief registratie- & notari
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 299 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1960 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 207 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260520-0003873487-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 819000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3359 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Exclusive Housing (IPI 505761)
| Adresse |
Baalsebaan 75
3120 - Tremelo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | E298 |