Villa à vendre

Karaktervolle villa van 325m² met 5 slaapkamers op 24 are

Rustig en residentieel gelegen tussen het centrum en het golf-en meerdomein, waarbij de scholen Atheneum zich op wandelafstand bevinden, vlakbij natuur-wandelgebied 'Pommelsven', op een perceel van 24 are 30 ca. Tuin en terras zuidgericht.
Omvat: inkomhal met vestiaire, wc, living 42m² met openhaard, ingerichte keuken met eethoek, 5 slaapkamers (22m² - 16m² - 15m² - 12m² - 11m²) waarvan 2 met ingemaakte kasten, 2 bad- of douchekamers, ruime overloop met ingemaakte kast, 2de wc, dubbele garage, koele berging, Cv-berging.
CV-aardgas hoogrendement condenserend - verwarmingsketel vernieuwd in 2017.
EPC 382 kWh/m² - energielabel D - UC3894400-RES-1.
Totale vloeroppervlakte: 325m². Ki: 3.140 euro.
Bouwjaar 1963. Dient gerenoveerd te worden.
Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woonpark = residentieel woongebied - vergunning uitgereikt - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore A en klein stukje vooraan B pluviaal - perceelscore B pluviaal.