Villa à vendre

1100000€

6 chambres 387 mètres carrés

Immoweb code : 21986886
Immoweb code : 21986886

Aperçu

6 chambres
3 salles de bains
387 mètres carrés habitables
1873 mètres carrés de terrain

Description

Demeure de caractère rénovée, jardin et double garage

CODIA & Von Poll vous présentent cette demeure de caractère située Maxstraße 3 à La Calamine, en retrait et à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités. Édifiée vers 1904 pour la famille Bruch, liée à l’industrie drapière locale, elle a bénéficié en 2012 d’une rénovation complète menée dans le respect de son architecture ancienne.
Sa silhouette singulière, ses façades mêlant pierre et brique et ses grandes ouvertures cintrées lui donnent une présence particulière. Implantée sur une parcelle de 1 837 m², elle offre environ 387 m² de surfaces intérieures réparties sur trois niveaux, hors caves.
Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger, deux salons, une cuisine de près de 24 m² et un jardin d’hiver. Une salle de bains, un WC séparé, un atelier et un espace de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres généreuses côtoient une salle de bains, un second jardin d’hiver et un rangement. Le dernier niveau comprend une chambre, une pièce à usage de bureau ou de chambre supplémentaire, un dressing et une troisième salle de bains.
La rénovation associe sols en chêne, châssis en bois haut de gamme à double vitrage, isolation intérieure par panneaux de silicate et isolation de toiture en laine de roche. Renouvelée en 2012, l’installation électrique est conforme et comprend un système bus. Le chauffage central aux pellets, les panneaux solaires thermiques et le poêle à bois complètent les équipements. PEB C.
Le jardin arboré, les quelque 95 m² de caves et le garage annexe pour deux voitures prolongent les possibilités de cette propriété.
Une demeure pour les amateurs d’architecture ancienne qui souhaitent profiter d’un confort contemporain. Contactez CODIA au 087 / 60 28 60 pour organiser une visite.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.

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