Aperçu
Description
Villa rénovée avec piscine chauffée et jardin à Knokke-Zoute
6 chambres | 5 salles de bains | ±289 m² habitables | Terrain ±988 m² | Piscine chauffée | Intimité totale
Sur Vauxelles, en bordure du Zoute, cette villa se déploie sur un terrain de 988 m², dans un cadre d'un calme et d'une discrétion remarquables. Le calme, la verdure et une intimité totale caractérisent la propriété, parfaitement entretenue et baignée de soleil.
La villa a été rénovée avec un grand souci du détail. Dès l'entrée, un hall élégant accueille le visiteur, agrémenté d'un vestiaire et de toilettes pour invités au design soigné. Cette même qualité de finition se retrouve dans l'ensemble de la maison et se prolonge vers les espaces de vie, où la cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils Miele, forme le cœur de la villa. Elle communique naturellement avec les espaces de vie lumineux, propices tant à la vie quotidienne qu'à la réception d'invités.
Le salon généreux, animé par une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur la salle à manger attenante ; les deux espaces baignent dans la lumière grâce aux grandes baies vitrées, qui offrent une vue sur la terrasse orientée sud et le jardin joliment aménagé, avec sa piscine chauffée. Ces espaces s'enchaînent avec harmonie et composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
À l'étage, la suite parentale, véritable havre de paix, propose un dressing spacieux et une salle de bains à la finition luxueuse. Trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et d'un lavabo, avec un WC séparé sur le hall de nuit. Le second étage accueille encore deux chambres spacieuses et parfaitement aménagées, une salle d'eau supplémentaire et de nouveau un WC séparé sur le hall de nuit, idéal pour des invités, des enfants ou du personnel.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un loisir tranquille, ainsi qu'une buanderie/débarras pratique avec du rangement supplémentaire. Un garage intérieur et plusieurs emplacements de parking sur le domaine, complétés par une borne de recharge pour véhicules électriques et la climatisation dans chaque chambre, achèvent le confort de cette demeure.
Cette villa allie des matériaux de qualité, des aménagements sur mesure et une finition intemporelle à un calme et une intimité exceptionnels en bordure du Zoute, une propriété choisie autant pour son cadre que pour son architecture.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Quartier ou lieu-dit | Knokke |
|---|---|
| Année de construction | 1991 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 289 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Salles de douche | 6 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 988 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3014336 |
| Emission CO₂ | 7644 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 5400000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2481 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7257638-1 |