Overzicht
Omschrijving
Villa te koop Knokke Vauxelles zwembad en zuid gerichte tuin
6 slaapkamers | 5 badkamers | ±289 m² bewoonbare opp. | Perceel ±988 m² | Verwarmd zwembad | Volledige privacy
Aan de Vauxelles, op de rand van Het Zoute, ligt deze villa op een perceel van 988 m² in een uiterst serene en gegeerde omgeving. Rust, groen en volledige privacy bepalen de sfeer van dit domein, dat perfect onderhouden en zonovergoten is aangelegd.
De woning werd met oog voor detail gerenoveerd. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal, voorzien van een vestiaireruimte en een stijlvol gastentoilet. De hoogwaardige afwerking zet zich meteen door in de rest van de woning en leidt naar de leefruimtes, waar de volledig uitgeruste leefkeuken met topapparatuur van Miele het kloppend hart vormt. De keuken sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimtes, ideaal voor wie houdt van verfijnd wonen en gastvrij ontvangen.
De royale living met sfeervolle openhaard en de aansluitende eetkamer baden in het licht dankzij de grote raampartijen, die een prachtig zicht bieden op het zuidgerichte terras en de stijlvol aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Deze ruimtes vloeien harmonieus in elkaar over en creëren een warme, luxueuze woonbeleving.
Op de eerste verdieping bevindt zich de uitzonderlijke mastersuite, een oase van comfort met een royale dressing en een luxueus uitgevoerde badkamer. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en lavabo, en een apart toilet op de nachthal. De tweede verdieping biedt nog twee ruime, volwaardig ingerichte slaapkamers, een extra douchekamer en opnieuw een afzonderlijk toilet op de nachthal, ideaal voor gasten, kinderen of personeel.
Verder omvat het gelijkvloers een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een stille hobby, en een praktische wasplaats/berging met extra opbergruimte. Een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op het domein, aangevuld met een oplaadbox voor elektrische wagens en airco op alle slaapkamers, vervolledigen het comfort van deze woning.
Deze villa combineert hoogwaardige materialen, maatwerkkasten en een tijdloze afwerking met een uitzonderlijke rust en privacy aan de rand van Het Zoute, een woning die evenveel om haar omgeving als om haar architectuur gekozen wordt.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 1991 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 289 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 6 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 988 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 198 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3014336 |
| CO₂ Uitstoot | 7644 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 5400000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2481 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7257638-1 |