Aperçu
Description
Venez profiter de la mer toute votre vie dans cette villa...
Rêvez-vous de vous réveiller chaque jour dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas de la plage, de la mer, des dunes, de la nature et du célèbre club de surf Windekind ?
Alors cette charmante villa quatre façades, située dans la paisible Doornlaan, vous donnera immédiatement le sentiment d'être chez vous. Vous profitez ici d'un environnement calme et intime, tout en restant à proximité du tram du littoral, de restaurants conviviaux, de commerces et de la digue animée.
Cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue, a été rénovée avec le plus grand soin au fil des années et est entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Grâce à son agencement pratique, toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal à ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable aujourd'hui comme demain.
Le lumineux séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et constitue le cœur chaleureux de la maison. Vous y partagerez de précieux moments en famille, des matins paisibles autour d'un café ou de longues soirées entre amis, avec un accès direct vers le jardin ensoleillé.
Sur le plan pratique, cette propriété répond à toutes les attentes. Elle dispose de trois chambres, dont une peut parfaitement être aménagée en chambre d'amis, bureau ou espace hobby. La salle de bains rénovée, le garage, les volets et les finitions de qualité vous permettent de vous installer immédiatement, sans le moindre souci.
La maison a également bénéficié d'améliorations énergétiques importantes grâce à une isolation performante, une installation de chauffage récente au gaz naturel et des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire sensiblement la consommation énergétique.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin ensoleillé, facile d'entretien, où calme et intimité sont les maîtres-mots. Que vous aimiez jardiner, lire tranquillement ou partager un repas en famille ou entre amis, cet espace extérieur vous invite à profiter pleinement de chaque saison.
Le quartier résidentiel, composé essentiellement de villas individuelles, offre une qualité de vie devenue rare à une si courte distance de la plage belge. C'est précisément cette situation privilégiée qui fait de ce secteur une valeur sûre, particulièrement recherchée.
Cette propriété séduira tout particulièrement les personnes actives de plus de 55 ans souhaitant échanger leur maison familiale contre un cadre de ...
| Quartier ou lieu-dit | Groenendijk |
|---|---|
| Année de construction | 1979 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 141 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 6 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 502 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 385 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 191 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 845000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
De Huisleverancier (IPI 505467)
| Adresse |
Antwerpsesteenweg, 88
2550 - Kontich |
|---|---|
| Référence externe | D3-O-2908 |