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Nl :
Wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter, vindt in deze eigendom in de Mollestraat te Zarren een bijzonder mooie combinatie. Deze villa, gebouwd in 2018, biedt maar liefst ongeveer 346 m² woonoppervlakte en is gelegen op een indrukwekkend perceel van 6.858 m².
Van bij het oprijden van het domein valt meteen de ruimte en privacy op. De landelijke uitstraling van de woning sluit perfect aan bij de groene omgeving en zorgt voor een bijzonder aangename eerste indruk.
Binnen geniet je van ruime en lichtrijke leefruimtes met een warme, karaktervolle afwerking. De gezellige leefruimte sluit mooi aan op de grote leefkeuken, die dankzij haar royale afmetingen en vele raampartijen het echte hart van de woning vormt. Hier is ruimte genoeg om uitgebreid te koken, samen te tafelen en gasten te ontvangen.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, aangevuld met een ruime dressing en een bijzonder aangename badkamer met onder meer een vrijstaand bad. Ook op de verdieping is er nog een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte aanwezig, ideaal als hobbyruimte, bureau, speelruimte of polyvalente verdieping.
Ook buiten is deze eigendom een absolute troef. De uitgestrekte tuin biedt een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden. Genieten op het terras, kinderen die vrij kunnen spelen, dieren houden of simpelweg tot rust komen in het groen: hier kan het allemaal.
Een woning met deze combinatie van woonoppervlakte, perceelgrootte, privacy en karakter komt niet iedere dag op de markt.
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 24 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 346 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 6858 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 143 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240803-0003330430-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 949000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Dikkebusseweg 99
8900 - Ieper |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK544 |
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