Villa à vendre
390000€
5 chambres 225 mètres carrés
Aperçu
Description
Charmante maison à vendre dans le village de Kruisem
C'est dans le village rural de Kruisem, entouré de vastes champs et de paysages paisibles, que se trouve cette maison à rénover, située sur un terrain d'environ 1 535 m². La propriété bénéficie d'un jardin orienté sud et offre une combinaison unique d'espace, d'intimité et de potentiel.
À propos de la maison
Cette maison à rénover dispose d'une surface habitable d'environ 225 m² (à titre indicatif selon le PEB) et offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet immobilier. Avec la possibilité de démolition et de reconstruction, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour la rénovation que pour la construction neuve.
Agencement
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce à vivre lumineuse, cuisine, 3 chambres, salle de bains et espace cuisine supplémentaire.
• Étage : 2 chambres et un grenier spacieux qui, une fois aménagé, pourra parfaitement servir de débarras ou de pièce supplémentaire.
• Cave et garage souterrain intégré.
• Extérieur : grand jardin orienté sud avec vue dégagée sur le paysage environnant.
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 32 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1535 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 4708 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 744 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250908-0003681413-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 744 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 390000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1286 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA BOSSUYT (IPI 501010)
| Adresse |
Holstraat 86
8790 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008Edw9IAC |