Villa à vendre

Villa de 5 chambres avec dépendance

Cap Sud Namur vous propose cette spacieuse villa située au cœur d’Emines, offrant de beaux volumes, un magnifique jardin, un garage ainsi qu’un appartement indépendant de 130m² avec revenu locatif immédiat. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour de 28m², d’une cuisine équipée avec salle à manger de 28m², d’un WC ainsi que d’une salle de jeux pouvant également convenir à l’exercice d’une profession libérale. Le 1er étage comprend un hall de nuit desservant trois chambres de 14m², 13m² et 16m², un WC, une salle de bain ainsi qu’une salle de douche. Au 2eme étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres de 14m², un débarras et un WC.
La villa dispose également d’un garage de 27m² et d’un magnifique jardin. PEB B valable jusqu’au 23/09/2033.
Le bien comprend également un appartement indépendant de 130m² habitables, situé au 1er étage, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire.
Celui-ci se compose d’un salon ouvert de 32m², d’une cuisine avec salle à manger de 26m², de deux chambres et d’une salle de bain. Il bénéficie également d’une cave de 15m², ainsi que d’une partie de jardin. PEB C valable jusqu’au 22/11/2032.
L’appartement est actuellement loué 800 €/mois, avec 140€ de provisions mensuelles pour les consommations, permettant ainsi à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.
Ce bien offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une habitation spacieuse qu’à un acquéreur souhaitant bénéficier d’un logement indépendant avec revenu locatif.
Points forts : Panneaux photovoltaïques, électricité conforme, revenu locatif immédiat ,chaudière à pellets avec une capacité de stockage de 5 tonnes, appartement indépendant de 130 m², possibilité de professions libérales.
Une propriété aux nombreuses possibilités, combinant espace, confort et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.