Villa à vendre
Faire offre à partir de 645000€
4 chambres 276 mètres carrés
Aperçu
Description
MAGNIFIQUE VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE À SAINT-JULIEN
VILLA 4 FAÇADES · 276 m² · PISCINE CHAUFFÉE · GARAGE 3 VOITURES
Saint-Julien – Strépy-Bracquegnies
l'Agence vous propose une construction 2002, entièrement cavée, PEB B.
Une villa qui coche tout : les volumes, le confort, et surtout des charges maîtrisées grâce à 43 panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur.
Le quartier de Saint-Julien reste l'un des plus recherchés du Centre : calme absolu, écoles et commerces à proximité, Mons, La Louvière et Charleroi à quelques minutes par les grands axes.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste hall d'entrée
Séjour avec feu ouvert
Salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée
Chambre (actuellement aménagée en bureau)
Buanderie et WC indépendant
ÉTAGE
Suite parentale avec dressing et terrasse privative surplombant la piscine
Deux chambres spacieuses
Salle de bains récemment rénovée : carrelage 60x120, baignoire, douche à l'italienne, double vasque
WC séparé
SOUS-SOL
Garage pour 3 véhicules
Chaufferie
Vastes caves
EXTÉRIEUR
Jardin plein Sud, arboré et agrémenté d'étangs
Piscine chauffée et pool house
TECHNIQUE
43 panneaux photovoltaïques
Pompe à chaleur
Citerne d'eau de pluie de 10.000 L
Électricité conforme à l'acte
PEB B – 150 kWh/m².an – 41.348 kWh/an – n° 20260625040883
RC : 1.375 €
F.O.A.P 645.000 €
(sous réserve d'acceptation des propriétaires)
INFOS & VISITES:
Luca Carnoli – 0496/14.77.14 – [email protected]
Informations et superficies communiquées à titre informatif, non contractuelles.
| Quartier ou lieu-dit | La Louvière |
|---|---|
| Année de construction | 2002 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 276 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 65 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 29 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 825 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 150 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260625040883 |
| Emission CO₂ | 26 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41348 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 645000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1375 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
l'Agence (IPI 517112)
| Adresse |
Chaussée de Marche(EP) 449 Boîte C
5101 - Erpent |
|---|---|
| Référence externe | 7809917 |