Aperçu
Description
Villa à vendre avec un potentiel unique !
Située dans un environnement calme et verdoyant dans le charmant La Roche-en-Ardenne, « Beaubois » est une maison quatre façades implantée sur un magnifique terrain. Vous y profitez d’une intimité totale, d’un bel espace et d’une vue imprenable sur la nature environnante, tout en restant à proximité du centre et de toutes les commodités.
Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c’est la présence de deux unités d’habitation complètes, offrant de nombreuses possibilités. De plus, la maison a été réalisée par un artisan passionné par le bois et de belles finitions, ce qui se reflète dans une conception soignée et des matériaux de qualité.
La partie habitable se compose d’un rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant un hall d’entrée, un WC séparé, un espace de rangement, une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse et une salle de bain avec douche à l’italienne.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et les forêts environnantes, une seconde salle de bain, un hall de nuit, un WC séparé et une buanderie/rangement. Un grenier est également accessible via une trappe électrique.
Le sous-sol comprend plusieurs espaces fonctionnels, dont un WC séparé, un local technique et un garage intégré. Vous y trouverez également un studio entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle de bain.
La partie non achevée offre encore un important potentiel et une
| Quartier ou lieu-dit | Rustig en groen gelegen in het buitengebied van La |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 253 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 1033 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 889 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 73 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 227 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260323009577 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 489000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Oudenburg (IPI 203768)
| Adresse |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | OU28676 |