Aperçu
Description
Prachtige villa met aangelegde tuin en praktijk
Deze schitterende villa ligt in Langdorp, op de flank van de Bosberg, op 3 km van Aarschot.
Het pand werd even geleden volledig gerenoveerd en aanzienlijk uitgebreid, waardoor het modern, ruim en super-aangenaam wonen én werken is. Woonst en praktijk zijn van elkaar gescheiden en beschikken over een aparte ingang.
Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de aangebouwde mega-leefruimte met berging. De open keuken met eiland sluit naadloos aan op de ontbijt-, eet- en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooie connectie met terras en tuin.
Tussen woon- en werkgedeelte ligt de wasplaats. Het praktijkgedeelte omvat een wachtruimte, toilet en twee ruimtes met airco. Deze kunnen ook perfect dienen als slaapkamer en bureau. Hier bevindt zich eveneens de toegang tot de kelder.
Op de verdieping zijn er de hoofdslaapkamer met dressing, twee kinderkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolder is geschikt als extra slaapkamer, speelkamer of tweede salon.
Achter de woonst ligt een onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin met drie terrassen, een tuinhuis en aansluitend het bos.
De woning is luxueus uitgerust met maatkeuken, ingebouwde kasten, verlichting, gordijnen, houtkachel, zonnepanelen, zuinige gasketel, ventilatiesysteem D, conforme elektriciteit, waterverzachter, alarmsysteem, laadpaal etc.
Kortom, een fantastische, ruime gezinswoning met voor elk wat wils!
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 283 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Surface du terrain | 1377 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 315 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260709-0003902231-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 685000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Paul Degelin (IPI 508935)
| Adresse |
Leuvensestraat 49
3200 - Aarschot |
|---|---|
| Référence externe | TST12 |