Villa met 4/5 slpk op 1.755 m² nabij Lembeekse Bossen
Zelden komt een villa op de markt die zoveel ruimte, wooncomfort en privacy combineert met een topligging nabij de Lembeekse Bossen.
Op wandelafstand van dit prachtige natuurgebied bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden villa op een perceel van maar liefst 1.755 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 275 m² biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie graag royaal woont. De degelijke traditionele bouw, kwalitatieve materialen en praktische indeling vormen de ideale basis om hier uw droomwoning te realiseren.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met haardcassette, een volledig uitgeruste open keuken met professioneel gasfornuis, een bureau of extra slaapkamer, berging/wijnkelder, wasplaats met douche, inpandige garage en een gezellige pergola.
De verdieping omvat 4 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en afzonderlijk toilet.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin, een afzonderlijke oprit, een bijgebouw, tuinhuis en een prachtig open zicht. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen en toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.
Extra troef: EPC-label C, waardoor geen renovatieverplichting geldt. Met beperkte investeringen behoort een nog beter energielabel tot de mogelijkheden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinsvilla met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding op een gegeerde locatie.
Interesse? Contacteer Gunther via 0478 77 05 22 of mail naar [email protected] voor een bezoek.
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 275 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1755 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 256 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220209-0002538022-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 235 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Affectation urbanistique : zone d’habitat à caractère rural. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 629000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1070 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Gentweg 44 - 9971 LembekeCC |
Contacter