Aperçu
Description
Cointe - Villa contemporaine avec espace wellness
Sur les hauteurs de Liège, au sein du très recherché boulevard Gustave Kleyer à Cointe, cette villa contemporaine entièrement rénovée développe un cadre de vie rare, alliant élégance architecturale, confort contemporain et équipements de bien-être. La propriété propose 3 chambres, 3 salles de bain, une aile dédiée au yoga et à la détente, un espace profession libérale indépendant ainsi qu’un ensemble wellness complet comprenant piscine extérieure, sauna et hammam. Les aménagements extérieurs ont été soigneusement dessinés afin de préserver intimité et harmonie.
Derrière une architecture aux lignes sobres et actuelles, les espaces de réception bénéficient d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La nouvelle cuisine, aux finitions épurées, s’intègre naturellement au séjour et à la salle à manger dans une continuité fluide tournée vers l’extérieur. Le niveau wellness offre une atmosphère particulièrement apaisante avec sauna habillé de bois, hammam et salle de sport. Les suites de nuit ont été pensées avec le même souci de confort et de fonctionnalité, tandis qu’une cave à vin sur mesure apporte une signature supplémentaire à l’ensemble. L’espace profession libérale permet quant à lui d’envisager une activité indépendante tout en conservant une parfaite séparation avec la partie privée.
La maison bénéficie d’une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de qualité remarquable et des équipements techniques actuels : panneaux photovo
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 900 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 54 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260404003477 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 11102 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Christie's International Real Estate Brabants & Wallonie (IPI 501935)
| Adresse |
118 Drève Richelle
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 13/0076 |