Villa à vendre
485000€
3 chambres
Aperçu
Description
✨🏡 Villa 4 façades à vendre – Limbourg
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 485.000 €
154 m² habitables • Terrain de 1.260 m² • 3 chambres • 23 panneaux photovoltaïques • Terrasse orientée sud / sud-est
Nous vendons notre villa 4 façades située à Limbourg, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à la campagne.
Construite en 1973, la maison offre une superficie habitable d’environ 154 m² sur un terrain de 1.260 m².
Composition
Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée de 17 m² avec placard intégré (vestiaire)
* Séjour de 37 m² avec menuiseries sur mesure récentes et cassette à bois
* Cuisine équipée d’environ 11 m²
* Arrière-cuisine de 4 m²
* Chambre de 17 m²
* Salle de bain de plus de 11 m²
* WC séparé
Étage
* Hall de nuit de 11 m² avec espace pouvant servir de bureau
* Chambre de 21 m²
* Chambre de 26 m²
* Salle de douche de 7 m²
* WC séparé
Sous-sol
* Garage de 34 m² avec citerne à mazout
* Cave de rangement
Rangements
* Deux combles aménagés attenants aux chambres
* Deux combles non aménagés
Extérieurs
* Terrain de 1.260 m²
* Terrasse en L orientée sud / sud-est
* Pergola bioclimatique d’environ 4 m x 6 m
* Robot tondeuse inclus
Caractéristiques techniques
* Châssis double vitrage
* Installation électrique conforme
* Raccordements eau, électricité et égouttage conformes
* Chauffage central au mazout
* Cassette à bois dans le séjour
* Boiler électrique avec pompe à chaleur pour la production d’eau chaude
* 23 panneaux photovoltaïques installés en 2019
* Revenu cadastral : 1.083 €
* PEB numéro 20260604054261, classe D 279kWh/m2.an. Etotal 49762kWh/an.
La maison est située dans un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités.
Informations et visites
🟢📩 POUR PLUS D’INFORMATIONS, MERCI DE NOUS CONTACTER EN MESSAGE PRIVÉ ou au 0493/50 00 63📩🟢
La maison étant toujours occupée, nous souhaitons limiter les visites aux personnes ayant un réel projet d’achat. Nous privilégierons les candidats ayant déjà pris contact avec leur organisme bancaire.
Merci pour votre compréhension.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1973 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1260 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 279 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260604054261 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1083 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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