Villa à vendre
1580000€
4 chambres 360 mètres carrés
Aperçu
Description
Demeure de prestige Lorgues 360 m2
Rare a la Vente
Martins Frédéric vous propose au calme absolu et au sein d'une zone naturelle préservée du très recherché village de Lorgues, cette remarquable villa d'architecte développe 216 m² habitables sur un superbe terrain plat de 4 000 m². Un bien rare alliant luxe, confort moderne et prestations haut de gamme, complété par un vaste sous-sol de 120 m² et un garage de 42 m² avec accès direct à l'intérieur de la maison.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie principale de 85 m² offre un espace de réception exceptionnel avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée de matériaux et d'équipements de qualité. Une arrière-cuisine discrète, accessible par une porte secrète parfaitement intégrée, complète cet espace avec élégance et fonctionnalité.
La mezzanine, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, surplombe le séjour
L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun :
Une magnifique suite parentale indépendante avec dressing sur mesure, salle de bains et WC privatifs.
?Trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche, garantissant confort et autonomie à tous les occupants.
Plusieurs WC indépendants répartis dans la maison.
Le sous-sol entièrement aménagé propose des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs :
Salle de cinéma équipée d'un système audio Bose.
Salle de sport.
Salle de jeux.
Cave à vin.
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 4 |
| Toilettes | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 4000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1580000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
SAS Propriétés Privées
| Adresse |
44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 - Vertou |
|---|---|
| Nom de l'agent | Frédéric MARTINS |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 7 69 28 40 13 |
| Référence externe | 455096FREM |