Villa à vendre

Sprimont- Exceptionnelle villa de caractère de 275 m²

🌳 Villa de charme avec parc boisé de 70 ares – 4 ch. – 275 m² – idéal profession libérale 🌳
📍 Faire offre à partir de 599.000 €
Une propriété rare… à découvrir !
Nichée au cœur de son parc plein Sud avec petit bois privatif, cette villa atypique offre un cadre de vie chaleureux, paisible et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le charme opère : vaste parking, ambiance cottage, jardin arboré avec terrasses aménagées et piscine 5 x 10 m ☀️
🏡 275 m² habitables comprenant :
✨ Séjour double avec feu ouvert
✨ Grande cuisine équipée + salle à manger
✨ 4 chambres possibles (actuellement 3 + possibilité d’aménagement)
✨ Bureaux / espaces polyvalents
✨ Salle de bain récente + salle d’eau
✨ Garage + caves
💼 Espace profession libérale possible : pièce polyvalente de 35 m² avec accès piscine (bureau, studio, poolhouse… selon vos envies).
Les + :
✅ Situation pratique proche des grands axes
✅ Parc exceptionnel et intimité totale
✅ Plusieurs terrasses plein Sud (dont une de +100 m²)
✅ Chaudière neuve mazout
✅ Châssis double vitrage alu
✅ Maison entretenue, habitable immédiatement
À prévoir selon projet : modernisation cuisine, isolation globale et mise en conformité électrique (PEB F), toiture (devis disponible)
⚠️ La proximité autoroutière est à apprécier selon votre sensibilité, même si elle est rapidement oubliée sur place.
📞 Visites mercredi 1er juillet à partir de 14h: JOURNÉES PORTES OUVERTES SUR rdv
0495/31.17.17
📩 Réponses par ordre de sollicitations 😊
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