Aperçu
Description
Sprimont- Exceptionnelle villa de caractère de 275 m²
🌳 Villa de charme avec parc boisé de 70 ares – 4 ch. – 275 m² – idéal profession libérale 🌳
📍 Faire offre à partir de 599.000 €
Une propriété rare… à découvrir !
Nichée au cœur de son parc plein Sud avec petit bois privatif, cette villa atypique offre un cadre de vie chaleureux, paisible et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le charme opère : vaste parking, ambiance cottage, jardin arboré avec terrasses aménagées et piscine 5 x 10 m ☀️
🏡 275 m² habitables comprenant :
✨ Séjour double avec feu ouvert
✨ Grande cuisine équipée + salle à manger
✨ 4 chambres possibles (actuellement 3 + possibilité d’aménagement)
✨ Bureaux / espaces polyvalents
✨ Salle de bain récente + salle d’eau
✨ Garage + caves
💼 Espace profession libérale possible : pièce polyvalente de 35 m² avec accès piscine (bureau, studio, poolhouse… selon vos envies).
Les + :
✅ Situation pratique proche des grands axes
✅ Parc exceptionnel et intimité totale
✅ Plusieurs terrasses plein Sud (dont une de +100 m²)
✅ Chaudière neuve mazout
✅ Châssis double vitrage alu
✅ Maison entretenue, habitable immédiatement
À prévoir selon projet : modernisation cuisine, isolation globale et mise en conformité électrique (PEB F), toiture (devis disponible)
⚠️ La proximité autoroutière est à apprécier selon votre sensibilité, même si elle est rapidement oubliée sur place.
📞 Visites mercredi 1er juillet à partir de 14h: JOURNÉES PORTES OUVERTES SUR rdv
0495/31.17.17
📩 Réponses par ordre de sollicitations 😊
✨ Peut-être la villa avec parc que vous attendiez…
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Surface de la cuisine | 32 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 7000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 599000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immobilière INDIGO (IPI 510941)
| Adresse |
Rue Saint-Martin 12
5354 - Ohey |
|---|---|
| Nom de l'agent | Immobilière Indigo-Carole Wingel |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 495 31 17 17 |
| Référence externe | Sprimont |