Villa à vendre

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* VILLA EXCLUSIVE DE GRANDE CLASSE
* BÂTIMENT HISTORIQUE polyvalent indépendant, pouvant servir de BUREAU ou de LIEU D'ÉVÉNEMENT (ancienne « minoterie Wierinckx »)

* SUR LE PLAN FISCAL : deux biens immobiliers distincts :
--- numéro cadastral et numéro de rue propres
--- AVANTAGE important en cas de séparation « professionnel-privé » !

* Tout est entièrement autorisé !

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* PELLENBERG: à la limite de KORBEEK-LO / KESSEL-LO - LOUVAIN
* très calme dans un cadre verdoyant, vues imprenables
* terrain : 40 ares (4 031 m²), largeur 94 m

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1. VILLA ± 540 m²

* finitions haut de gamme
* entièrement RÉNOVÉE en 2018
* EPC 126 kWh/m²
* CUISINE OUVERTE avec SALLE À MANGER attenante (48 m² au total) :
* AGRÉABLE SALON LUMINEUX (68 m²)
* CABINET ou BUREAU / CHAMBRE au rez-de-chaussée
* 8 chambres
* 3 salles de bains
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* sauna
* éclairage Kreon
* stores pare-soleil,
* climatisation,
* chauffe-eau solaire
* cave à vin
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* JARDIN exposé sud :
-- agréables terrasses ensoleillées
-- 100 % de calme et d'intimité
-- grande piscine chauffée (15 x 5,5 m) - neuve de 2022

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2. ancien COMPLEXE DE MOULINS :

* entièrement rénové (label EPC B !)
* +/- 395 m² d'espace exclusif agréé pour BUREAUX ou ÉVÉNEMENTS
* avec sa propre cuisine et sanitaires
* chauffage central avec pompe à chaleur
* PARKING +/- 30 voitures (ou plus)

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3. ANNEXE séparée :

* 2 niveaux de 157 m² chacun
* 3 places de parking intérieures
* pool house, ........

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* pas d’amiante
* installation électrique conforme
* récupération des eaux de pluie
* terrain entièrement clôturé
* système d’alarme sophistiqué

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* Propriété absolument UNIQUE
* Idéal pour une utilisation mixte (privé-professionnel)
* Emplacement exceptionnel : calme tout en étant proche de LOUVAIN

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vente en collaboration avec Homiés