Immeuble mixte à vendre
850000€
5 chambres 550 mètres carrés
Aperçu
Description
Villa mixte de commerce et d'habitation de ± 500m2 sur Mach
REF : 86693428
VISITE VIRTUELLE DE DISPONIBLE
Situé sur un axe stratégique et très fréquenté, cette Villa mixte constitue une opportunité d’investissement combinant un espace commercial de grande superficie, un logement spacieux, un garage souterrain et un grand espace parking.
COMPOSITION DE LA VILLA :
• Rez-de-chaussée – Commerce (± 300m² hors cave), actuellement exploité en club Loyer actuel : 5.000 €/mois non indexé
• 1er/ 2e étage – Appartement (± 125 m²) Appartement de 4 à 5 chambres Loyer actuel : 1.250 €/mois non indexé
• EXTÉRIEURS :
- Parking clientèle (+- 24 places de parking)
- Garage souterrain /stockage de +- 90m2 Revenus mensuels totaux : 6.250 € Revenus annuels : 75.000 € Potentiel d’optimisation selon affectation et indexation.
ASPECTS TECHNIQUES :
Châssis double vitrage (PVC), PEB F, électricité conforme, façade rénovée, toiture refaite. 3 parcelles cadastrales.
Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite !
PAVIMMO - 02/646.61.22 - www.pavimmo.be
Les mesures sont données a titre indicatif et non contractuel.
NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES.
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Vlaams-Brabant |
| Année de construction | 1995 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 3 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 300 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | F |
| Emission CO₂ | 35 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 37500 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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Pavimmo - Le Pavillon De L'immobilier (IPI 507174)
| Adresse |
Chaussée de Haecht 999
1140 - Evere |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7743699 |