Villa à vendre

4 ch 2 SDB - RUE RECHERCHEE

SOUS OPTION Nichée dans un quartier particulièrement recherché, au cœur d’une rue calme et verdoyante, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers. Un bien idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour un investissement stratégique à proximité du SHAPE.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall accueillant avec vestiaire et WC séparé vous mène vers un séjour lumineux d’environ 45 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine équipée de 17,5 m², conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une superbe véranda de ±40 m², véritable pièce de vie baignée de lumière avec vue sur le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ou espace bureau ainsi qu’un garage.

À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux grandes chambres (18,5 m² et 16 m²), idéales pour accueillir famille ou invités.

Le sous-sol offre trois caves saines (±25 m²)

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté sud-ouest + places de parking en face de la maison.

Côté technique : volets sur châssis (PVC double vitrage + 2 châssis bois), chauf au mazout, adouc. d’eau, égouttage récemment rénové.
Elect : Quelques infractions ( rapport disponible + devis électricien +- 1200 euros)
PEB : D ( voir détails)
RC : 1.398
Faire offre àpd de 410.000 €
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