Aperçu
Description
MAGNIFIQUE VILLA SITUEE DANS UN QUARTIER PRISE
Idéalement située dans un quartier prisé, au calme absolu et bénéficiant d’une magnifique vue dégagée, cette charmante maison 4 façades séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de qualité de vie. Développant de généreux volumes, elle propose de beaux espaces de vie lumineux comprenant un vaste salon-salle à manger, un living convivial, une cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, une cave ainsi qu’un grand garage. La propriété bénéficie d’équipements appréciables tels qu’une toiture rénovée en 2017, un boiler récent, des châssis en bois double vitrage, et des volets électriques. Le bien est également raccordé aux égouts. Son principal atout réside toutefois dans son emplacement excep tionnel : un cadre résidentiel privilégié, paisible et verdoyant, où les biens disponibles sont rares. La présence de deux terrains à bâtir attenants (en vente) constitue également une valeur ajoutée considérable, offrant de multiples perspectives de valorisation, d’investissement ou de préservation de l’environnement immédiat de la propriété. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d’en faire un bien d’exception dans l’un des secteurs les plus convoités de la région. Une occasion unique d’acquérir une propriété bénéficiant d’une situation remarquable et d’un potentiel rare sur le marché. Faire offre à partir de 290.000 € pour la maison. Possibilité d’acquérir également les
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Chambres | 2 |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 399 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427014145 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 55008 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 290000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1279 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Sophie Lefevre SC SPRL
| Adresse |
Avenue Paul Pastur 155
6032 - Mont-sur-Marchienne |
|---|---|
| Nom de l'agent | Sophie LEFEVRE |
| Téléphone | (071) 36.16.70 |