Aperçu
Description
Exclusieve woning - ontworpen door Govaert & Vanhoutte
Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een architecturaal pareltje, ontworpen door de gerenommeerde architecten Govaert & Vanhoutte. Deze uitzonderlijke eigendom, gelegen in het groene en rustige Lemberge (Merelbeke), biedt een unieke combinatie van wonen en werken in een tijdloos, modern design. De woning is ontworpen volgens het principe van de gulden snede in combinatie met een royale plafondhoogte van 3m.
Dankzij twee aparte ingangen is deze woning ideaal voor:
combinatie van wonen en werken (kantoor/praktijk aan huis)
kangoeroewoning voor dubbele bewoning met privacy
De woning beschikt over 560m² bewoonbare oppervlakte (300m² gelijkvloers en 260m² 1e verdieping). Hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen, state-of-the-art technologie en duurzame bouwprincipes, ontworpen voor ultiem comfort en rust.
Op de bel-etage vinden we de luxe leefruimte met een open keuken voorzien van recente Miele toestellen met een adembenemend uitzicht op de tuin. Maximale lichtinval door grote raampartijen van 3m60 hoog, die het interieur naadloos verbinden met de omgeving en toegang verlenen tot het 80m² zuidgericht terras – perfect om te genieten van de zon en de natuur. Via de hal bereik je dressing en de master bedroom met de luxueuze ensuite badkamer met ligbad, dubbele doorloopdouche en dubbele lavabo.
Op het gelijkvloers bevinden zich de grote garage voor 2 wagens en extra bergruimte, een multifunctionele ruimte die, op heden dienst doet als bureau, 2 slaapkamers,...
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 560 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 2419 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 93 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250425-0003575234-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1785000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2345 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Agence Pallen – Het Zoute (IPI 203335)
| Adresse |
Sparrendreef 90
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Merelbeke |