Villa de charme, terrain d’exception et étang de baignade
Profitez du calme de la campagne tout en étant à distance de marche du centre du village de Bottelare. Cette propriété exceptionnelle allie confort, intimité et nature sur un magnifique terrain d’environ 10 900 m².
Cette spacieuse maison de campagne quatre façades offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec tout l’espace nécessaire pour vivre, travailler et se détendre.
Le hall d’entrée élégant mène à un vaste séjour avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte XXL avec îlot central, idéale pour recevoir ou cuisiner ensemble. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle. Un WC invités, une buanderie pratique et une cave complètent le rez-de-chaussée.
Un atout majeur de la propriété est son immense espace polyvalent avec mezzanine et grenier, offrant de nombreuses possibilités : salle de fitness, bureau ou espace de loisirs. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec une superbe salle de bains ouverte. Une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres.
À l’extérieur, le magnifique jardin paysager est un véritable enchantement, avec son agréable étang de baignade, ses vastes pelouses et sa charmante terrasse orientée plein sud. Un cadre idyllique qui donne l’impression d’être en vacances toute l’année.
L’allée avec de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que deux espaces de rangement pratiques viennent parfaire ce bien unique.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 247 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 10906 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 182 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210918-0002465834-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 798000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Kortrijksteenweg 134
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7787926 |
Contacter