Villa à vendre

Belle et spacieuse Villa Neuve!

💥🏡 **À VENDRE – VILLA NEUVE** 🏡💥

📍 **Monceau-sur-Sambre** (limite Goutroux – Courcelles)

✨ **Le neuf... sans les contraintes de la TVA !** ✨
**L'Essentiel Immobilier** vous propose cette magnifique **villa neuve**, vendue **sous le régime des droits d'enregistrement**, un avantage financier considérable ! Construite avec des **matériaux de qualité** et des finitions soignées, cette maison vous séduira par ses volumes, son confort et sa situation, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités.

🏠 **Composition :**

🔹 **Rez-de-chaussée :**
• Hall d'entrée
• Buanderie
• WC séparé avec lave-mains
• Vaste séjour lumineux (salon & salle à manger)
• Cuisine entièrement équipée
• Emplacement de parking
• Grand jardin idéal pour profiter des beaux jours

🔹 **1er étage :**
• Hall de nuit
• 3 belles chambres
• Superbe salle de douche avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC suspendu

🔹 **2e étage :**
• Grenier aménagé accessible par une trappe, idéal comme espace de rangement

✨ **Confort :**
✔️ Chauffage par le sol
✔️ Chaudière à condensation
✔️ Électricité conforme
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Nouvelle toiture
✔️ Isolation des façades
✔️ Isolation de la toiture

💶 **Faire offre à partir de 340.000 €**

📞 **Informations & visites : 071/182378**

🔥 **Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ! Ne tardez pas, une visite suffit pour tomber sous le charme !**