Villa à vendre

Secteur Coquinie - Spacieuse villa idéalement située

Secteur Coquinie – Spacieuse villa idéalement située, comprenant : Sous-sol : Cave spacieuse. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, donnant accès au garage et au demi-étage. Le garage dispose d'un accès direct à la cave. Pièce de vie spacieuse avec feu au bois, cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle, taque à induction, lavabo), véranda avec feu à pellets, grand jardin, double passage latéral, accès au garage depuis le jardin et emplacement de parking à l'avant. Demi-étage : Deux chambres, un bureau et accès au premier étage. 1er étage : Trois chambres, un dressing, un espace de rangement et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque etd'un WC. Grenier : Grenier de rangement isolé, non aménageable. Confort & Caractéristiques : Chauffage central au gaz, feu au bois dans la pièce de vie, véranda équipée d'un feu à pellets, 16 panneaux solaires, châssis en bois double vitrage, aluminium pour la véranda simple vitrage, persiennes manuelles et électriques selon les pièces, installation électrique conforme, citerne d'eau de pluie avec pompe, raccordement au tout-à-l'égout. PEB D - 307 kWh/m².an - 69.041 kWh/an - 20250606012487 Visites sur rendez-vous avec le vendeur au 0474/54.97.73 Prix indicatif : 510.000€ Rèf étude : 2026-0696