Villa à vendre

OPEN HUIS ZATERDAG 18/07 van 10.30u tot 11.30u. Karakterv...

OPEN HUIS ZATERDAG 18/07 van 10.30u tot 11.30u.
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter te Ninove met tal van uitbreidingsmogelijkheden en een prachtig uitzicht op het groen? Dan zal deze charmante open bebouwing u ongetwijfeld weten te bekoren te
Deze eigendom biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² en is gelegen op een mooi perceel van circa 1.300 m². Dankzij de royale volumes, de functionele indeling en de vele extra ruimtes vormt dit de ideale woning voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren, omvattende o.a.:

Ruime inkomhal met gastentoilet
Lichtrijke ruime leefruimte met open haard op hout
Veranda
Aparte keuken met eetruimte
Bureau
Praktische berging
Kelder met twee afzonderlijke ruimtes
De verdieping telt drie ruime slaapkamers, een badkamer, een royale nachthal en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing, speelkamer of hobbyruimte.

Een absolute meerwaarde is het indrukwekkende garage- en opslagcomplex van ongeveer 95 m. Via een vaste trap bereikt u bovendien een extra verdieping van ongeveer 85 m², momenteel ingericht als duivenhok, maar perfect geschikt als atelier, werkplaats, hobbyruimte, mancave of bijkomende opslagruimte, ². dankzij de aanwezige ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en biedt ze tal van mogelijkheden.
De volledig omheinde boomgaard achteraan zorgt voor een oase van rust en privacy. Bovendien werd voor dit gedeelte reeds een gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd voor een aanbouw van circa 90 m², wat deze eigendom ook op lange termijn bijzonder interessant maakt.
Achteraan geniet u dagelijks van een blijvend vrij uitzicht over de omliggende velden, waardoor u in alle rust kunt genieten van het landelijke karakter van de omgeving.
De woning is gunstig gelegen langs de Brakelsesteenweg, met een vlotte verbinding naar Ninove, Geraardsbergen en de E40. Winkels bevinden zich op slechts enkele minuten rijden en ook scholen zijn vlot bereikbaar.
Een eigendom met uitzonderlijk veel ruimte, karakter en mogelijkheden, waar u uw woonproject volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel.
Grondoppervlakte 1300m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.285  m² (indicatief volgens het EPC). EPC 495 kWh/m² - Label  E – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na akte. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter ...