Villa à vendre
Faire offre à partir de 425000€
3 chambres 130 mètres carrés
Aperçu
Description
CHARMANTE VILLA SUR BAULERS !
Idéalement située à Baulers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette villa 3 chambres offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 11 ares 25 centiares.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un espace salle à manger ouvert sur la cuisine, un agréable salon d'environ 30 m², ainsi qu'une vaste véranda très lumineuse, véritable extension des pièces de vie avec vue sur le jardin. Une pièce d'eau complète ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres et une salle de douche.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une remise et d'un garage offrant de précieux espaces de rangement.
En bon état général, cette villa nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de la remettre au goût du jour selon leurs envies et leurs besoins.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant un emplacement recherché, de beaux volumes et un vaste terrain.
À visiter sans tarder !
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 22 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1125 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 748 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260605009763 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 122757 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 748 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1408 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Cedimmo – Nivelles (IPI 507347)
| Adresse |
Chaussée de Namur 67 D
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008e205IAA |