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Description
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Nl :
Tijdloze architectuur, uitzonderlijke verzichten en hedendaags wooncomfort komen samen in deze volledig gerenoveerde villa op een riant perceel van 895 m².
De woning onderging recent een doorgedreven totaalrenovatie waarbij het authentieke karakter werd gecombineerd met hedendaagse technieken en een sterke architecturale detaillering. Nieuw schrijnwerk, bijkomende dak- en gevelisolatie, volledig vernieuwde elektriciteit, sanitair en verwarming en vloerverwarming op het gelijkvloers zorgen voor het comfort dat vandaag van een woning van dit niveau wordt verwacht.
De ziel van de villa zit in haar details.
Karaktervolle korfbogen, elegante rondboogramen en zorgvuldig uitgewerkte zichtassen bepalen de architectuur. Bestaande raamopeningen werden tot op vloerniveau gebracht of vergroot tot royale rondboogramen met schuine dagkanten. Het resultaat is een uitzonderlijke lichtinval en een sterke verbinding tussen interieur, tuin en het omliggende polderlandschap.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de royale leefruimte. Het zitgedeelte met open haard vormt een warme tegenhanger voor de grote raampartijen, terwijl het vrije zicht over de Damse polders als een levend schilderij deel wordt van het interieur.
Aansluitend bevindt zich de leefkeuken met een praktische, afsluitbare bijkeuken.
De leefkeuken werd bewust nog niet geplaatst. Een uitzonderlijk voordeel voor de toekomstige eigenaar: materiaalkeuze, indeling en afwerking kunnen volledig volgens de eigen k
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 895 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 99 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260713-0003755313-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 100 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 998000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bricx (IPI 504642)
| Adresse |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BB/KBu/TK/3885 |
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