Villa à vendre

Rustig gelegen en vrijstaande woning met 3 ruime slaapkam...

Rustig gelegen en vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een oprit met een garage en een mooie tuin in het groene Oud-Heverlee!

Deze leuke woning is gelegen in een verkeersluwe straat in het centrum en nabij openbaar vervoer, verschillende winkels en nabij natuurgebied waar het heerlijk wandelen/fietsen is!

Bestaande uit een ruime inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en zicht op en toegang tot de tuin, een keuken met een eetplaats en aansluitend een terras, een wasplaats met een deur naar de tuin, een praktische berging en een garage met een oprit. 
Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een lichtrijke nachthal voorzien. Hierboven strekt zicht een geïsoleerde bergzolder.

De tuin is aangelegd met een grasveld, een moestuintje en een terras dat aansluit aan de leefruimte en de keuken en deels overdekt is. Naast de woning zijn een ruime carport en een overdekte tuinberging voorzien. Aan de andere zijde van de woning is een doorgang naar de tuin voorzien met een poortje dat breed genoeg is voor een (aanhang)wagen. Vooraan de woning is een ruime oprit voorzien met plaats voor verschillende wagens.

EPC 463kWh(E-label), de hogere score is voornamelijk te wijten aan de elektrische verwarming. Mits overschakeling naar gas bekomt u reeds een C-label en mits overschakeling op een lucht-lucht warmtepomp zakt de score naar een B-label. Voor beide scenario's werden simulaties opgemaakt en u kan deze op aanvraag verkrijgen. 

Elektriciteit conform! 1 asbestmateriaal( een kleine oppervlakte leien aan de zijkant van de dakkapel) te verwijderen tegen 2034.

Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via [email protected] of op 0495292080.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt u onder de beschrijving van het pand op onze website: 
https://immojanstas.be/nl/kopen