Aperçu
Description
Villa 4 chambres avec vue panoramique !
Perchée sur les hauteurs du paisible village d'Overijse, cette superbe villa expose plein sud et offre une vue dégagée et imprenable d'est en ouest sur la vallée, dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. Avec ses ± 180 m² habitables, ses 4 chambres généreuses, son grand séjour lumineux de ± 52 m² ouvert sur les terrasses et sa cuisine équipée, elle séduit immédiatement les familles en quête d'espace et de confort. Cheminée pour les soirs d'hiver, deux chambres avec accès direct au jardin, trois terrasses totalisant ± 92 m² pour profiter des beaux jours : chaque détail a été pensé pour qu'on s'y sente chez soi dès le premier instant. Le terrain de 2 402 m², le garage deux voitures, l'allée privée et le grenier aménageable de ± 160 m² offrent un potentiel d'extension rare dans ce quartier prisé. Pour la vie de famille au quotidien, tout est à portée de main : piscine communale, écoles de toutes les filières, commerces, restaurants, et transports en commun vers Bruxelles et au-delà, accessibles à pied ou en quelques minutes. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 649.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 14 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2402 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2200 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 92 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 364 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231120-0002952614-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 52773 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2967 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Grant Properties (IPI 505357)
| Adresse |
Avenue du Roi Chevalier 67
1200 - Woluwé-St-Lambert |
|---|---|
| Référence externe | 104345 - 654658141 |