Aperçu
Description
À vendre : Villa de prestige de +450 m² – Neupré
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]]
ERA Blavier vous présente cette villa de prestige de plus de 440 m² exploitables , située Route du Condroz à Neupré, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.
La maison se compose actuellement de 6 chambres, 3 salles de bains, plusieurs salons et salles à manger . Ses importants volumes permettent de réorganiser facilement les espaces selon les besoins.
La propriété bénéficie d’un jardin de plus de 1.700 m² à l’avant et d’environ 500 m² à l’arrière , offrant davantage d’intimité.
Le bien est en très bon état général et a été presque entièrement rénové. Seules les corniches et quelques pièces restent à finaliser.
La propriété convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à une profession libérale . Sa situation, entourée de nombreuses activités professionnelles, ainsi que la possibilité d’aménager un grand parking en façade , permettent d’envisager facilement l’accueil d’une clientèle.
PEB : C ; E spec : 250 ; E total : 113.286
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 22 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2925 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260814040450 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 113286 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 250 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Surface constructible totale au sol | 300 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2449 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Blavier - Liège (IPI 103311)
| Adresse |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009JizRIAS |