Villa à vendre

Villa rénovée située à la campagne sur 2500 m2 – EPC A !

SALESDAY : samedi 29 août à partir de 9h30
PRIX INDICATIF : 639 000 euros

Située dans un magnifique cadre verdoyant à la périphérie de Ronse, à proximité d’un sentier de randonnée, cette maison individuelle rénovée nécessite encore quelques finitions ici et là. Vous y profiterez du calme, de l’espace et de l’intimité, alliés à un confort de vie moderne et à des équipements particulièrement économes en énergie.

La maison a été entièrement démolie et rénovée de fond en comble en 2023, avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité énergétique. Les toitures et les façades ont été dotées d'une isolation de pas moins de 240 mm. Associé au triple vitrage, à une pompe à chaleur, à des panneaux solaires, à une batterie domestique et à un système de ventilation de classe D, cela se traduit par un excellent indice EPC A. Grâce à cette rénovation énergétique en profondeur, la maison bénéficie en outre d’une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de vie et de détente ouvert, agrémenté d’un poêle à granulés, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur la verdure environnante et assurent une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine donne sur la spacieuse terrasse et communique avec un débarras pratique. On y trouve également un bureau indépendant et des toilettes pour invités.

L'étage supérieur est actuellement un grand espace ouvert offrant une agréable ambiance de loft. Il peut facilement être divisé en trois pièces distinctes ; les installations nécessaires à cet effet ont déjà été mises en place. On y trouve également une salle de bains élégante avec baignoire et douche.

Un atout particulier réside dans le sous-sol intégral. Cet étage spacieux donne directement sur le jardin et est idéal comme atelier, espace de loisirs ou de travail, ainsi que pour un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain entouré de verdure, d’un grand jardin, d’une terrasse que vous pourrez aménager à votre goût et d’une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures.

Atouts
- Maison individuelle & située au calme dans un cadre verdoyant
- Rénovation totale en 2023 : EPC A - pompe à chaleur (chauffage par le sol et climatisation) | panneaux solaires | batterie domestique - triple vitrage, système de ventilation