Aperçu
Description
Exclusieve villa met tijdloze architectuur en een hoogwaa...
Op een rustige en residentiële ligging in de stadsrand van Roeselare bevindt zich deze uitzonderlijke villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 550 m². Deze exclusieve eigendom werd afgewerkt met een ongeëvenaard oog voor detail, hoogwaardige materialen en een stijlvol interieur op maat. De talrijke ingemaakte kasten, de warme authentieke materialen en de verfijnde afwerking zorgen voor een unieke woonbeleving waar luxe, comfort en tijdloze elegantie centraal staan.
Indeling van de woning
Via de stijlvolle inkomhal betreedt u deze indrukwekkende woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een sfeervolle bibliotheek, een afzonderlijk bureau, een ruime woonkamer met authentieke haard en een eetkamer. De landelijke leefkeuken met eetplaats vormt het hart van de woning en sluit aan op een praktische berging met wasplaats en tweede toilet. Verder beschikt de woning over een ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime nachthal die toegang geeft tot de master suite met aansluitende badkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers met een gedeelde tweede badkamer. Eén van deze kamers beschikt bovendien over nog een extra bureauruimte en dressing.
Verder beschikt de woning nog over een ruime zolder en een authentieke wijnkelder.
Ook buiten werd alles afgewerkt in dezelfde tijdloze sfeer van de woning. Het perceel van 1.823 m² is volledig omheind en bereikbaar via een toegangsweg met afgesloten houten poort. De woning geniet ...
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 23 m |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 553 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 35 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Surface du terrain | 1823 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1823 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 167 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260505-0003862974-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 280 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Dicasa BV (IPI 507456)
| Adresse |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2026-035 |