Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met tijdloze architectuur en een hoogwaa...
Op een rustige en residentiële ligging in de stadsrand van Roeselare bevindt zich deze uitzonderlijke villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 550 m². Deze exclusieve eigendom werd afgewerkt met een ongeëvenaard oog voor detail, hoogwaardige materialen en een stijlvol interieur op maat. De talrijke ingemaakte kasten, de warme authentieke materialen en de verfijnde afwerking zorgen voor een unieke woonbeleving waar luxe, comfort en tijdloze elegantie centraal staan.
Indeling van de woning
Via de stijlvolle inkomhal betreedt u deze indrukwekkende woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een sfeervolle bibliotheek, een afzonderlijk bureau, een ruime woonkamer met authentieke haard en een eetkamer. De landelijke leefkeuken met eetplaats vormt het hart van de woning en sluit aan op een praktische berging met wasplaats en tweede toilet. Verder beschikt de woning over een ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime nachthal die toegang geeft tot de master suite met aansluitende badkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers met een gedeelde tweede badkamer. Eén van deze kamers beschikt bovendien over nog een extra bureauruimte en dressing.
Verder beschikt de woning nog over een ruime zolder en een authentieke wijnkelder.
Ook buiten werd alles afgewerkt in dezelfde tijdloze sfeer van de woning. Het perceel van 1.823 m² is volledig omheind en bereikbaar via een toegangsweg met afgesloten houten poort. De woning geniet ...
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 23 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 553 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1823 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1823 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260505-0003862974-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 280 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Dicasa BV (IPI 507456)
| Adres |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026-035 |