Villa à vendre

639000€

4 chambres 260 mètres carrés

Immoweb code : 21954187
Immoweb code : 21954187

Aperçu

4 chambres
260 mètres carrés habitables
2160 mètres carrés de terrain

Description

Exclusieve villa (260 m²) met privéstrand aan de rivier d...

Een uitzonderlijk en veelzijdig landgoed op een toplocatie in het idyllische Roquebrun, ook wel het 'Nice van de Languedoc' genoemd. Deze hedendaags gemeubileerde en volledig uitgeruste villa van 260 m² ligt op loopafstand van het levendige dorpscentrum en grenst direct aan de rivier de Orb, inclusief een eigen strandje en directe toegang voor kano- en kajakvaren.  Dankzij de slimme indeling met twee identieke, onafhankelijke woonlagen (voorzien van airconditioning) is dit eigendom perfect geschikt als zeer ruime familiewoning, voor dubbele bewoning, of als renderende investering voor seizoensverhuur.

Indeling benedenverdieping: royale inkomhal, lichtrijke living en salon met een eigentijdse inrichting, volledig uitgeruste keuken, 3 volwaardige slaapkamers
en 1 badkamer.  Bovenverdieping: tweede inkomhal, tweede ruime living en salon, tweede volledig uitgeruste keuken, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en 1 praktische bureauruimte.  Het buitenterrein (2160 m²) is een oase van rust, privacy en het Franse levensgenot.  Een royaal zwembad van 15 x 10 m. Dankzij het uitstekende mediterrane klimaat is verwarming overbodig.  Terrassen: diverse zon- en schaduwterrassen rondom de villa, ideaal voor elk moment van de dag.  Aangelegde tuin: Volledig omheind en fraai beplant, compleet met een sfeervol prieel.  Een petanquebaan voor de ultieme Zuid-Franse beleving.  Privéstrand: Directe toegang tot de rivier de Orb vanaf de eigen grond, perfect om te zwemmen of om direct in te stappen voor een kano- of kajaktocht.

De villa combineert absolute rust aan het water met het gemak van het dorp, dat op loopafstand is gelegen.  Alle winkels (zoals een bakker, lokale winkels en een medische post) zijn binnen handbereik.  Ook zijn er 3 gezellige restaurants op wandelafstand om te genieten van de lokale gastronomie en wijnen uit de regio Saint-Chinian.

    • Contacter