Aperçu
Description
Villa
Désolé il n'y a pas de traduction française. Gerenoveerde villa op toplocatie nabij het centrum van Aartselaar
Nabij het centrum van Aartselaar en het Kasteel Solhof ligt deze woning in een zeer rustige, doodlopende straat. Een ideale ligging om snel het centrum te bereiken, maar ook de nabijgelegen invalswegen zoals de A12 en E19.
Achter de klassieke gevel schuilt een prachtige, moderne en zeer kwalitatieve renovatie, voorzien van alle hedendaagse comfort en een gunstige isolatienorm. Zowel de daken als de muren werden volledig geïsoleerd.
Met een totale bebouwde oppervlakte van +/- 300 m² biedt deze woning een zee van ruimte en licht. Ze is dan ook ideaal voor een groot gezin en/of wie nood heeft aan extra ruimte voor thuiswerk.
Het geheel omvat een aangename inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een zeer ruime leefruimte met zithoek, bureauruimte en eetkamer, aansluitend op de volledig gerenoveerde open keuken met eethoek. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime garage/berging.
Op de eerste verdieping vinden we een praktische en polyvalente nachthal die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing, twee badkamers, een afzonderlijk toilet en een wasplaats.
Verder beschikt de woning over een kelder en een mooi aangelegde tuin met een gezellig, deels overdekt terras.
De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt onder meer over een moderne gietvloer in de leefruimte, parketvloeren op de verdieping, aluminium ramen met superisolerend glas en een strak design, een vernieuwd en zeer goed geïsoleerd dak alsook geïsoleerde buitenmuren, vernieuwde leidingen, radiatoren en centrale verwarming, diverse maatkasten en praktische werk- en opbergmogelijkheden, een inbouwcassette, een buitenbarbecue en nog veel meer. Mis deze unieke kans niet en contacteer ons voor meer informatie en/of een bezoek VIA 03 400 43 23
+ Unieke, rustige en centrale ligging
+ Moderne en tijdloze renovatie
+ 4 slaapkamers 2 badkamers
+ Gunstige isolatienorm asbestvrij
+ Ruime, lichtrijke vertrekken
+ Diverse maatkasten en dressing
+ Mooie, heraangelegde tuin en gezellig, deels overdekt terras
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 997 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 190 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220928-0002683878-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1250000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2869 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Via Immobilien (IPI 507392)
| Adresse |
Prins Boudewijnlaaan 318
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Téléphone | +32 3 400 43 23 |
| Référence externe | 2961 - 2767 |
Contacter