Villa à vendre
1875000€
5 chambres 420 mètres carrés
Aperçu
Description
Villa d’architecte - possibilités de vivre et travailler
Nichée dans une rue sans issue paisible à 's-Gravenwezel, verdoyante, cette villa d'architecte contemporaine se trouve sur un magnifique terrain d'environ 2 200 m².
Ici, vous profiterez chaque jour de calme, d'intimité et d'espace, tout en ayant toutes les commodités, les écoles et les axes routiers importants à proximité.
De grandes fenêtres font entrer la verdure et remplissent la maison de lumière naturelle toute la journée. Les espaces de vie spacieux, la finition de haute qualité et l'architecture réfléchie procurent une sensation chaleureuse de retour à la maison.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé constitue une extension de la maison. L'étang de baignade écologique, les différentes terrasses et la végétation mature créent une atmosphère qui rappelle davantage les vacances qu'un jardin classique. C'est un endroit où l'on se détend, où l'on reçoit des amis et où les enfants peuvent grandir sans souci.
Avec cinq chambres à coucher, trois salles de bain et de spacieux espaces de vie, cette maison offre tout le confort à une famille à la recherche d'espace, sans sacrifier la convivialité.
Parallèlement, la maison est techniquement prête pour l'avenir grâce à la domotique, aux panneaux solaires, aux batteries domestiques, au chauffage à air pulsé et à une nouvelle chaudière à gaz à condensation.
Mais ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, vous ne le découvrirez qu'en regardant plus loin. Elle a été conçue pour évoluer avec votre vie.
* Travaillez-vous ou votre partenaire à domicile ? Vous disposez alors de deux bureaux à domicile séparés, permettant à chacun de travailler professionnellement en toute tranquillité.
* Vous exercez une profession libérale ou recevez des clients à domicile ? Grâce à l'entrée séparée et à l'aile indépendante de 65 m², le travail et la vie privée peuvent rester parfaitement séparés.
* Cette maison offre également des possibilités rarement trouvées pour une famille recomposée, des parents vivant à domicile ou des soins à domicile. Non pas parce qu'elles sont nécessaires aujourd'hui, mais parce qu'il est rassurant de savoir que votre maison peut s'adapter lorsque votre vie change.
Vous n'achetez pas seulement une magnifique villa d'architecte. Vous bénéficiez également de la liberté de faire d'autres choix demain, sans jamais avoir à déménager à nouveau.
Disponible à partir du 31 mars 2027, en raison d’un départ à l’étranger.
Vente directe par le propriétaire, sans agence.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2012 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 23 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 65 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2200 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 90 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 129 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260519-0003873333-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1875000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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