Villa à vendre
1795000€
5 chambres 420 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Verscholen in een rustige doodlopende straat in het groene ’s-Gravenwezel ligt deze hedendaagse architectenvilla op een prachtig perceel van circa 2.200 m².
Hier geniet je elke dag van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen, scholen en belangrijke invalswegen vlakbij zijn.
Grote raampartijen halen het groen naar binnen en vullen de woning de hele dag met natuurlijk licht. De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur zorgen voor een warm gevoel van thuiskomen.
Buiten vormt de prachtig aangelegde tuin een verlengstuk van de woning. De ecologische zwemvijver, de verschillende terrassen en het volwassen groen creëren een sfeer die eerder aan vakantie doet denken dan aan een klassieke tuin. Het is een plek waar je tot rust komt, vrienden ontvangt en kinderen onbezorgd kunnen opgroeien.
Met vijf slaapkamers, drie badkamers en royale leefruimtes biedt deze woning alle comfort voor een gezin dat ruimte zoekt, zonder in te boeten aan gezelligheid.
Tegelijk is de woning technisch volledig klaar voor de toekomst dankzij domotica, zonnepanelen, thuisbatterijen, luchtverwarming en een nieuwe HR-gasketel.
Maar wat deze woning écht uitzonderlijk maakt, ontdek je pas wanneer je verder kijkt. Ze werd ontworpen om mee te evolueren met je leven.
* Werk jij of je partner van thuis uit? Dan beschikken jullie over twee afzonderlijke home offices, zodat iedereen in alle rust professioneel kan werken.
* Heb je een vrij beroep of ontvang je klanten aan huis? Dankzij de aparte ingang en de zelfstandige vleugel van 65 m² kunnen werk en privé perfect gescheiden blijven.
* Heb je ruimte nodig voor je hobbies, fitness of andere activiteiten? Check.
* Ook voor een nieuw samengesteld gezin, inwonende ouders of zorgwonen biedt deze woning mogelijkheden die je zelden terugvindt. Niet omdat ze vandaag noodzakelijk zijn, maar omdat het geruststellend is te weten dat je woning zich kan aanpassen wanneer je leven verandert.
Je koopt hier niet alleen een prachtige architectenvilla. Je krijgt ook de vrijheid om morgen andere keuzes te kunnen maken, zonder ooit opnieuw te moeten verhuizen. Ook volledig gelijkvloers wonen op de oude dag is hier perfect mogelijk.
Vrij beschikbaar vanaf april 2027 wegens verhuis naar het buitenland. Rechtstreeks te koop van de eigenaar. Vastgoedmakelaars, dankjewel om onze keuze te respecteren.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2012 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 23 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 50 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 65 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 65 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2200 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 90 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 129 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260519-0003873333-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5577 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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