Villa à vendre

Villa de caractère avec guesthouse idéalement située à vendre à Schilde

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Vivre au vert

Vivre près de De Goudvink / De Nachtegaal, c'est profiter du calme, de la verdure et de l'intimité. Les vastes parcelles boisées confèrent au quartier un agréable caractère champêtre, tout en restant très proche du centre de Schilde / 's Gravenwezel. Vous y habitez au calme, à l'abri des regards dans une impasse, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Commerces, écoles et commodités quotidiennes sont étonnamment proches.

Style provençal

Cette villa de caractère économe en énergie de 503 m² allie un style provençal chaleureux à un esprit loft moderne avec ses espaces de vie ouverts et ses plafonds cathédrales (jusqu'au faîte). Une grande cheminée avec système « Igno-for » réchauffe la spacieuse pièce de vie. Les 5 à 6 chambres et les nombreuses pièces au rez-de-chaussée offrent de multiples possibilités. La dépendance séparée de 30 m² est louée comme guesthouse ou peut servir de bureau, cabinet, logement kangourou, conciergerie ou au-pair.

Le hall d'entrée dessert les toilettes invités et les pièces de vie lumineuses avec authentique sol de château du Sud de la France et parquets. La nouvelle cuisine dînatoire de 2024 dispose d'équipements Miele haut de gamme et de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une suite parentale de 26 m² avec placards intégrés et une nouvelle salle de bains contemporaine avec chauffage au sol.

L'étage compte 5 chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing attenant de 18 m², et une seconde salle de bains. Au sous-sol se trouve une authentique cave à vin de 24 m² avec table de dégustation.

Le charmant jardin paysager est implanté sur un terrain de 2.029 m² et dispose d'une terrasse orientée sud de 52 m², d'une terrasse orientée nord de 28 m² et d'une piscine Zodiac semi-enterrée de 2024 (sans permis). Arrosage automatique, éclairage, récupération d'eau de pluie et forage sont également prévus.

Avec son chauffage au sol partiel et sa chaudière récente HR+, la villa affiche un PEB favorable B (154). La climatisation réversible équipe les chambres. Grand parking sur l'allée ou double garage intérieur de 39 m² à porte électrique. Le domaine est entièrement clos par un portail électrique et équipé d'un système d'alarme.