Aperçu
Description
villa
Désolé il n'y a pas de traduction française. Villa met karakter, ruimte én privacy op toplocatie tussen Schoten en Brasschaat
Gelegen in een groene, rustige omgeving tussen Schoten en Brasschaat, combineert deze zeer ruime villa het beste van twee werelden: volledige privacy en rust, maar toch vlak bij de dorpskern, winkels, scholen, supermarkten en de belangrijkste invalswegen. Een unieke ligging.
Indeling gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning via de inkomhal met gastentoilet en een klein bureel, ideaal als thuiskantoor of ontvangstruimte. De grote eetkamer staat in open verbinding met een gezellig salon met open haard, omgeven door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin.
De ruime, volledig ingerichte keuken beschikt over een aansluitende bijkeuken met toegang tot de kelderverdieping van maar liefst ±200m² een droge, multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden (muziekstudio, speelruimte ..)
Verder is er op het gelijkvloers een grote berging/strijkkamer én een volwaardige slaapkamer met aansluitende badkamer en aparte toegang tot buiten ideaal voor een vrij beroep of kangoeroewonen.
De dubbele garage maakt het plaatje compleet.
Eerste verdieping:
Via een elegante marmeren trap bereik je de bovenverdieping met een ruime nachthal en vier slaapkamers. De masterbedroom is uitzonderlijk groot en beschikt over een en-suite badkamer, terwijl er ook nog een aparte douchekamer met toilet is. Extra opslagruimte vind je op de zolderverdieping.
Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt absolute privacy, en het mooie terras met zonnetent grenst aan het verwarmde zwembad ideaal om tot rust te komen of om gasten te ontvangen.
Troeven:
·Volledig omheind perceel
·Grote droge kelder (±200m²) met tal van mogelijkheden
·Verwarmd zwembad
·Dubbele garage en aparte toegang voor praktijkruimte
·EPC label C conform hedendaags wooncomfort
Deze villa heeft een enorm potentieel en is perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en flexibiliteit.
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| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 349 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1593 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 273 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231208-0003062165-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 4789 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Verlimmo (IPI 507117)
| Adresse |
63 Paalstraat
2900 - Schoten |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 3558 - 2345 |