Aperçu
Description
Villa lumineuse avec jardin, terrasse et double garage à Si
Sur un terrain de pas moins de 1.027 m² dans le quartier prisé de Sint-Denijs-Westrem, se trouve cette spacieuse villa de 230 m² de surface habitable, comprenant 4 chambres et un double garage. Une maison offrant beaucoup d'espace à l'intérieur comme à l'extérieur, dans un emplacement calme à proximité de Gand.
La villa a été rénovée en 2010 et est actuellement vide. Pour mieux mettre en valeur les possibilités des différents espaces, quelques photos ont été aménagées virtuellement. La décoration sur ces images est donc à titre d'illustration.
À l'intérieur, l'espace est particulièrement remarquable. Le salon donne sur le jardin, la cuisine dispose d'un coin repas accueillant et à l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains particulièrement spacieuse.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin orienté au sud et d'une grande terrasse. Le double garage peut accueillir deux voitures et offre un espace de rangement supplémentaire.
Ce qui rend cet emplacement particulier, c'est la combinaison de calme et d'accessibilité : les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que le centre animé de Gand se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes, la tranquillité verdoyante de Sint-Denijs-Westrem et la vivacité de la ville à portée de main.
Vente avec prix de départ
Cette maison est proposée à la vente avec un prix de départ de 649.000 €. Chaque offre sera immédiatement discutée avec les vendeurs.
Une maison avec cette proportion d'espace, d'emplacement et d'état est rare sur le marché.
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| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1027 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 242 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260830-0003943045-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1700 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wolff Real Estate (IPI 503923)
| Adresse |
Snepkaai 15
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | SA-26054 |
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