Opportunité unique à Melsele : maison au caractère marqué a
Êtes-vous à la recherche de la combinaison parfaite entre vivre et travailler au même endroit, ou recherchez-vous un bien avec un énorme potentiel et des possibilités d'extension ? Cette propriété polyvalente sur un vaste terrain de 859 m² à Melsele offre de nombreuses possibilités pour les travailleurs indépendants, les amateurs ou les créatifs !
Rez-de-chaussée :
En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie, qui se connecte harmonieusement à une véranda. La cuisine équipée et le cellier attenant offrent une base pratique pour le confort quotidien.
Entrepôt / Atelier & Espace extérieur :
Le point fort absolu de cette propriété est l'entrepôt/atelier attenant de 286 m² (hauteur de la porte d'entrée 2,7 m). Que vous ayez besoin d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un studio : les possibilités ici sont infinies ! Derrière l'atelier se trouve également un terrain durci supplémentaire, idéal pour un stationnement supplémentaire, un stockage extérieur ou pour être transformé en un jardin ensoleillé.
Le couloir de nuit donne accès à 3 chambres et à une salle de bain équipée d'une baignoire confortable et d'un double lavabo.
Potentiel : Un bien avec une base solide qui, avec un peu de rafraîchissement et d'amour, peut devenir un véritable bijou. Situé à proximité de la sortie E34 et avec un accès facile vers Gand/Anvers/Port.
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 859 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1244 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Snepkaai 15
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | SA-26062 |
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